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La loi Pinel, enfin une loi qui favorise l'écologie !!

Le dispositif Pinel offre aux contribuables Français la possibilité d’investir et de profiter d’une défiscalisation tout en participant à la protection de l’environnement. En effet, pour être éligible, le bien doit être conforme aux normes thermiques. Il doit également respecter les performances énergétiques en vigueur. Le logement doit donc être estampillé du Label BBC 2005 ou RT 2012. La loi favorise la construction d’habitations neuves en essayant de réduire, au maximum, leur empreinte écologique. Elles doivent ainsi être dotées d’un objectif de consommation maximale égal 50kWh par mètre carré par an. L’investisseur doit opter pour une construction bioclimatique et une isolation thermique assez forte. Le bâtiment doit également être étanche à l’air. Vous voyez ainsi que la loi de défiscalisation Pinel est un dispositif écologique.

D’autres avantages de la loi

Les avantages de la loi pinel ne se limitent pas seulement sur le plan écologique. En effet, ce dispositif offre également aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt. Le taux de réduction est en fonction de la durée d’engagement de mise en location. Il est de 12% pour la durée de six ans, de 18% pour la durée de neuf ans et de 21% sur la durée de douze ans. L’avantage fiscal maximum s’élève donc à 63.000 euros. À l’image de la loi Dufflot, le plafond d’investissement de ce dispositif est égal à 300.000 euros. Cette loi permet aussi aux contribuables d’avoir un patrimoine immobilier à léguer à leur descendant. Elle est souple car elle offre à l’investisseur engagé pour une durée de 9 ans la possibilité d’allonger cette durée jusqu’à 12 ans. En plus, il lui sera permis de louer le bien à ses descendants et à ses ascendants. Le loyer pratiqué est le principal élément qui joue sur la rentabilité de l’investissement Pinel mais il doit être fixé en tenant compte des plafonds indiqués par le dispositif.

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